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考前指导| 距一建考试仅剩3天,如何应对令人头疼得实务?

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    发表于 2019-9-18 11:25:38
    2019年度一级建造师考试在即,很多考生在面对一建实务时总感觉迷茫,不知该如何下手。今天给即将参加2019年度一级建造师考试的考生分享福利,一建实务考试的实用方法、经典考题和标准答案,希望能给各位考生有所帮助。一级建造师实务怎么复习?
    1、一建案例占120/160,与案例有关的內容占教材内容篇幅不超过100页。2、选择题和案例题分配好时间。3、案例先看一级真题,后看二级真题;先看本专业,后看外专业。4、案例一定要要做一次,让自己的解题有章法。做一次顶的上看五遍5、必修课程“实务”关键之所在:为何实务是最关键的一科?1)实务是四合一的概念2)全科通过率彻底取决于实务通过率
    了解实务出题形式
    案例题没有严苛意义上的类型区别,但注意到出题和改卷的便捷,每一题的关键会有一定的侧重。1、以进度为主计算关键路线,然后有各种自然和人为的事件干扰,设问进度延迟及费用的增减;2、以招投标过程为主,设问人员组成、程序是否妥当、废标条件等等;3、以某一质量事故设问,发生原由、补救措施、预防关键点、事故责任;4、以某一安全事故设问,发生安全事故的原由、事故类别、应急措施、预防事故再次发生的方法、有关安全有关规定等;5、以合同管理为主,列出一些纠纷事件,设问各方责任、为何索赔及索赔根据;6、描述某一施工现场,请指出失误之处,表明原由、更正措施等;7、一个工程进行分包的条件,对质量、安全各自承担的责任等等。
    把握案例题作答步骤
    1)检查问题,了解问题含义和內容。针对一个题目比较长的一个题目,应考者通常十分紧张,怕花太长的时间审题造成来不及做答案,通常以较快的速度浏览一个题目,最后造成在做答案时又要花很长的时间反复浏览研究一个题目,因此无法真正清晰命题者的考核需要,无法吃透模拟场景或业务活动背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表述顺序等內容,解题出现漏项、判断失误、答非所问等状况。
    2)研究背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表述顺序等各种关系和相关性。
    3)思索和清晰作答该问题的若干关键和将会应用的有关知识。
    4)充分运用背景材料中的条件,应用所把握的知识,分层次的作题,并一定注意问题的问法、问什么答什么。
    5)作题针对性要强、內容要健全、关键要突出、逐层研究、逐步表述、根据充分合理、结论清晰,有研究过程的尽可能写下研究过程,有计算需要的要写下计算过程,有有关的知识联系內容的还可以点缀一下,特别是要注意与考试用书的內容紧密联系。
    答案的评分标准一般以准确性、完整性、研究步骤、计算过程、关键问题的判别方法、概念原理的应用等为判别关键。规范一般按关键点给分,要是答出关键点基本含义一般给分,不得当的错误语句语气和文字一般不扣分,关键点分值最少一般为0.5分。
    一建实务经典案例【案例】
    【背景资料】某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下:(1)合同造价3600万元,除涉及变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整。(2)合同工期306天,自2012年3月1日起至2012年12月31日止,工期奖罚标准为2万元/天。2012年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以保证工程质量为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析,施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格,针对上述问题,施工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。工程竣工后,施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告,建设单位于2013年1月5日确认验收通过,并开始办理工程结算。【问题】1.分别指出施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。2.指出本工程的竣工验收日期是哪一天,工程结算总价是多少万元?【答案】1.(1)施工总承包单位提出的排水费6万元不成立。理由:根据规定,此连续降雨属可预见范围,排水费用在合同价内,由施工单位承担施工总(2)承包单位提出的8万元钢筋检测费成立理由:根据规定,建设单位对已超出常规检测项目,若检验合格的,由建设单位承担由此增加的费用。2.本工程竣工验收日期是2012年12月28日工程结算总价:3600(合同造价)+8(索赔费用)+3×2(工期奖)=3614万元


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